Opposition à la construction de 35 appartements et 53 Parkings à côté du Parc Herman; jardin boisé arrière rue Walthère Jamar 172-174 à Ans

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Projet immobilier mégalomane "Bis" – second permis de bâtir déposé par la société Immo Soumagne domiciliée à Saint-Gilles et son actionnaire principal de Knokke - qui impacte négativement et directement l'environnement et la santé des citoyens ansois, utilisateurs du Parc Herman, de son école maternelle et de sa crèche...

Nous demandons que ce nouveau permis de bâtir soit refusé, ce pour toutes les raisons développées ci-dessous.

1. Le projet est disproportionné et décalé tans par sa taille que par son aspect par rapport aux lieux : 35 appartements répartis sur 2 blocs d'appartements de 3 et 4 étages et 53 Parkings en sous-sol et création d'une route à double sens vers la N3 Walthère Jamar. Depuis les alentours et les allées du Parc contigu, il n'y aura plus aucune perspective, autre que ces bâtiments hauts et sombres...

2. Le projet nécessitera la destruction du bâtiment n° 174 rue Walthère Jamar et de ses abords pour permettre de créer une impasse, un accès à double sens vers le cul-de-sac et l'accès aux parkings prévu sous les 35 appartements. Ceci pose aussi la question de l’aspect sécurité des propriétés voisines, à moins que d'imposer de très bonnes clôtures (en exemple: le parc philosophique à Alleur), celles-ci enfermeraient les habitants dans un "centre fermé" de 35 appartements...

3. Nous avons relevé que de nombreux arbres seront abattus : 3 grands arbres centenaires ainsi que plusieurs dizaines d'arbres présents sur la parcelle seront abattus pour laisser place au béton. Nous sollicitons une visite du DNF et un relevé complet des arbres qui sont menacés par ce projet, tant sur le Parc Herman que sur les propriétés contiguës des jardins des voisins.

4. Le projet va dénaturer ce lieu, juste à côté du Parc Herman. L'endroit tel qu'il est actuellement est magnifique ! Boisé de grands arbres et animé par une faune riche et vivante. Le projet amènera à la destruction massive de la végétation et de ses habitants présents sur cette zone verte. On y perdra en taille, en masse et en effet positif sur l'atmosphère !

5. Le projet sera implanté très près des grands arbres de l'allée (entrée rue Masset) du Parc Herman qui sera impacté directement, que ce soit dans sa physionomie que par les risques sur la vitalité des grands arbres; 8 sont présents à la limite de la propriété, leurs racines et branchages sont menacés par les travaux prévus. En effet, les racines d’un arbre s’étendent sur une surface double de celle de sa couronne extérieure et se traduisent par un entrelacement de ramifications souterraines et de points de contact et d’échange avec les autres arbres. Ineptie dans la conception : les habitants des appartements du bloc situé le long du parc se retrouveraient le nez sur les branchages, donc privés de vue 6 mois par an, excepté si l'on spécule sur la disparition de ces arbres ! Nous émettons de grands doutes par rapport à la préservation des arbres du parc Herman et des propriétés limitrophes, il semble évident que l'ampleur des travaux - le plus long des 2 blocs de bâtiments longera de près le parc Herman, à 5 mètres – ce qui portera atteinte à la pérennité de la végétation proche...

6. Le projet va dénaturer ce lieu, en détruisant un végétal vivant mais aussi une faune constituée de nombreuses espèces protégées qui y habitent et animent l'endroit : oiseaux, renards, écureuils, chauve-souris, hérissons… Le projet ne tient aucun compte de ces nombreux animaux, ni de la destruction de leur habitat…

7. Nuisances – Intimité : "Appartements avec vues sur le parc"; des terrasses avec vue directe sur le Parc Herman... au détriment des uns et des autres. Sachant que le Parc Herman est pratiquement le seul des environs où les riverains et les citoyens peuvent se promener avec une certaine intimité !!! Le projet engendre une perte totale d'intimité tant pour pour les utilisateurs, les bénéficiaires de la crèche et de l'école communales, y compris les élèves des écoles locales (pour le cours d'éducation physique) qui fréquentent quotidiennement le parc Herman.

8. Au niveau de la mobilité : la Nationale 3, rue Walthère Jamar, est déjà largement saturée par le charroi quotidien - ce plusieurs fois par jour et pour de longues heures.  Le projet va causer un afflux supplémentaire d'au-moins une cinquantaine de voitures, plusieurs fois par jour... , ce qui augmentera les problèmes de mobilité sur cette route N3 Walthère Jamar; déjà saturée = gros embouteillages, répercussions sur la circulation des autres rues du quartier + pollution sonore et pollutions atmosphérique augmentées aux alentours et sur le site…

9. Étude environnementale : La nature du sol, constructions sur un terrain minier avec le risque de causer des problèmes. Une parcelle a une présence de puits de mines et 4 autres parcelles ont une présence potentielle d'anciens puits de mines. De ce fait, la construction de ce projet peut avoir comme impact de faire bouger et provoquer des fissures au niveau des constructions dans les alentours et présence d'eau en sous-sol : risque de dégradations pour les bâtiments voisins du terrain de ce projet. L'étude du sol effectuée début septembre 2020 sur les lieux a déjàcausé des fissures dans la cuisine, siuée à l'arrière, de la villa du 172.

10. Pénurie de logements à Ans ? La réalité actuelle du marché immobilier ansois : dans un périmètre proche, plus de 100 logements neufs restent inoccupés, ce depuis plusieurs années… et plus de 200 logements seront disponibles sous peu, dont une vingtaine en construction tout proches, dans la rue du 15 août; Beaucoup d'autres logements disponibles : à Alleur; et 163 sur les sites proches du CHC, St Joseph, Rocourt, Montegnée… Et il y a également de nombreux immeubles anciens disponibles… 151 sur Immoweb ce jour. Occupons-nous déjà des logements vides… et occupons ceux qui sont et aussi ceux qui seront bientôt disponibles !

11. Dévalorisation de la villa classée comme monument du patrimoine culturel, située au n° 172. Elle est bordée des parcelles concernées par le projet, de ce fait, elle serait directement impactée par des nuisances considérables, dont la 1ère est la modification du cadre champêtre actuel; ensuite : risque d'être encore plus fréquemment inondée - privation d'intimité, de vue et de lumière à l'arrière (pièces de vie) : villa en contre-bas des blocs - disparition des arbres et de la faune, remplacés par du béton - pollutions sonores et atmosphériques du fait de la circulation des véhicules des 35 appartements -  accès privatifs de la villa : future route à double sens...

12. Impact sur l'environnement et sur la santé des citoyens : Le projet ne tient pas compte de l'environnement dans lequel il s'inscrit. Les imposantes constructions prévues au projet entraînant la suppression d'un poumon vert considérable en cet endroit et y ajoutant la présence d'au-moins une cinquantaine de véhicules supplémentaires, il y aura de manière certaine un accroissement de la pollution atmosphérique et de la pollution sonore au quotidien sur ce quartier autour du Parc Herman avec un impact négatif direct et indiscutable sur la santé des riverains et des nombreux promeneurs et sportifs qui y circulent, jeunes des mouvements de jeunesse et groupe de Taï-Chi qui y pratiquent leurs activités et encore aux écoliers qui y viennent pour les cours d'éducation physique, ainsi que les bébés qui passent leur journée à la crèche ou les enfants de l'école maternelle situées toutes deux dans ce Parc Herman qui jouxte le lieu du projet.

13. Nous avons déjà toutes sortes de nuisances et de pollutions importantes en cet endroit à savoir les autoroutes toutes proches qui ceinturent Ans et la N3 (empreinte carbone) - embouteillages plusieurs fois par jour sur les 2 - l'exploitation de l'hôpital Mont Légia avec un nouvel afflux de véhicules - notons aussi le fait qu'ils ont supprimé tous les arbres sur ce site – le chemin de fer, les couloirs aériens de Bierset et le développement de cet aéroport tout proche…

Il est évident que ce projet mégalomane, privé, va à l'encontre de l'intérêt général et du souci écologique et environnemental dont nous avons tous conscience. Il nuit directement au voisinage et à tout le quartier du Parc Herman tant au niveau de son impact négatif sur tout un biotope, que par la pollution qu'il va générer et par la modification importante de la physionomie de cet endroit jouxtant le parc. Ce sont des centaines de personnes vivant à proximité et aux alentours (voisins, usagers du parc, occupants de la crèche enfants de l'école,…) qui seront directement impactés par les nuisances énumérées…

La collectivité ansoise réclame de maintenir cette zone verte jouxtant le parc Herman boisée et d'y laisser sa faune intacte car ce n'est pas l'endroit pour construire ce type de projet qui est un non-sens pour le lieu et pour le quartier.

Nous sommes de nombreux citoyens défavorables à ce nouveau projet, nous n'avons que peu de temps pour exprimer notre avis par cette pétition qui sera envoyée pour le 21 décembre à nos responsables politiques en place.

Nous espérons que la préservation de cet espace vert l'emportera, dans le respect de la santé et du bien-vivre des citoyens de cette commune d'Ans plutôt que de voir privilégier les intérêts économiques de 2 personnes : une propriétaire privée et un promoteur.

Nous voulons garder des arbres, des animaux et de l'air frais ici... 🌱🐝🦔🐾🌿🌳🌲🌳🌺🌼🌳🌱🐿🦊🦉🦇🐜🐞🍄🌺🌸🌻
Le Comité de Quartier du Parc Herman 


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